对 @糖不苦的回答做一些补充：1、先普及一般的小高层及高层屋面做法。从下到上为：1）结构面清理及阴角做R角；2）防水涂料（聚氨酯等）；3）防水卷材（SBS、自粘等，厚度）；4）保温板（一般用XPS，厚度5cm左右）；5）找坡层（可以没有，最薄处3cm左右）；6）刚性防水层（加入了防水剂的细石混凝土，最薄处4cm左右）；7）架空隔热层（厚度10cm左右）。2、分析一下以上防水功能层的意义。1）在结构 展开
对 @糖不苦的回答做一些补充：1、先普及一般的小高层及高层屋面做法。从下到上为：1）结构面清理及阴角做R角；2）防水涂料（聚氨酯等）；3）防水卷材（SBS、自粘等，厚度）；4）保温板（一般用XPS，厚度5cm左右）；5）找坡层（可以没有，最薄处3cm左右）；6）刚性防水层（加入了防水剂的细石混凝土，最薄处4cm左右）；7）架空隔热层（厚度10cm左右）。2、分析一下以上防水功能层的意义。1）在结构面清理平整、涂料厚度足够、该上翻的地方上翻足够的情况下，有机防水涂料（聚氨酯等）的防水效果是很不错的，基本等于让结构层接触不到水；就实际意义来看，防水卷材的最大意义是保护防水涂料层，其次才是隔离水；总结起来，在良好施工情况下，两个防水层的效果是很显著的，基本做到隔离水分，但是......施工过程中防水施工不到位、后续施工破坏了防水层（只要出现了空鼓、孔洞等，就相当于整个防水层失效了一大片，其他没失效部分的也会在短短几年内呜呼）比比皆是。相较而言，防水层的耐久性（基本只能保障10年以内）不够反而不如施工过程中损伤来得要命了。2）保温板一般有EPS或者XPS，前者类似大家经常在电器拆除包装之后时候能看到的防撞击泡沫板；后者在EPS的基础上强度稍高，起到保护防水层的作用。保温板的具体保温性能，大家可以在网上找到各种保温系数的计算，施工上对工艺的要求也不高。所以，这一层上，大家的保温效果都还算是不错的。在这里得提一下，保温板相当于给建筑穿上一件羽绒衣，泡沫板内的小空仓相当于羽毛间的小气孔，各个小空仓里的空气就能起到隔离热量的作用了。千万不要以为这轻轻脆脆的保温板没什么用（有人甚至以为是建筑里以假乱真的墙体）。3）到了最顶上，还有架空隔热层其重要的保温作用，在保证空气流通顺畅的情况下，相关实验表明：夏天正午的时候，在楼板内表面比没有架空隔热层的能低两三度（不记得在哪看的资料了，sorry...）。3、单独说一下结构楼板。其实最重要的防水层就是结构楼板层。结构楼板不同于防水材料层，其耐久性足以支撑你剩下的一辈子，而且在正常施工情况下，保证单户的顶板不出现渗水裂缝不是什么很有难度的事情。即使出现了渗水裂缝，由于在顶层的特性，第一时间就能发现渗水点，开发商和施工单位不是太没有良心和太笨的话（冒着被业主退房索赔的风险），都会第一时间处理好的。反而在中间层的楼板出现了裂缝没人管，而且一般情况下也发现不了。4、渗水的关键点。其实渗水的易发点还是各个管井洞口的位置，由于撑补质量差、防水材料在此施工没有到位等等的情况，这个地方成了渗水经常出现的地方。而这个地方的渗水是无关你是不是顶层的。5、说下自己居住的经验。我目前就住在高层的顶层（34层）。目前没有出现过渗水，夏天没有感觉到闷热（我住在长沙这等火炉...客厅异常通风，导致客厅的空调一直没用过（当时还傻傻地买了三菱），卧室睡觉也没感觉有异于别的地方的热。目前对住顶层非常满意，视野开阔、通风舒爽、楼上没人弄出异响。6、最后请题主放心。商品房毕竟不同于以前自己家的自建房、七八十年代单位自建房，在保证基本的施工质量情况下，顶层相较于普通楼层不会有明显的防水和保温问题的。显示全部 收起
