风险1：首付款由网站监管一家中介公司的负责人说，某网站曾找过他，想和他合作。在和这家网站合作后，他们也可以不收或少收中介佣金。但是，消费者预付的二手房首付款，必须要交给这家网站监管。和记者同时前往暗访的某基金公司负责人当时就指出，上述网站监管的这部分资金，可能是投资网站背后的某金融机构推出的资金池。上述资金池的回报最高可以达到年化10%的收益，用这部分收益可以抵扣掉网站亏损。但是，这个资金池是投资 展开
风险1：首付款由网站监管一家中介公司的负责人说，某网站曾找过他，想和他合作。在和这家网站合作后，他们也可以不收或少收中介佣金。但是，消费者预付的二手房首付款，必须要交给这家网站监管。和记者同时前往暗访的某基金公司负责人当时就指出，上述网站监管的这部分资金，可能是投资网站背后的某金融机构推出的资金池。上述资金池的回报最高可以达到年化10%的收益，用这部分收益可以抵扣掉网站亏损。但是，这个资金池是投资股票、债券甚至P2P业务的，一旦出现P2P跑路等意外事件，购房者的首付款将血本无归。听到这里，各位大咖是否有点担心了？别急，这并不是0佣金或者0.5%佣金的最大风险。风险2：信息外泄如果您曾经买过房，是否有过个人信息外泄的遭遇。是不是有很多房屋中介、做装修的、卖保险的轮番打您电话，搞得您烦恼不堪。0佣金或0.5%佣金会让这样的骚扰迅速升级。您知道很多网站推出的大数据业务背后的玄机是什么吗？您是否在心理嘀咕，该不是要把个人信息卖掉吧？嘿嘿，您真地很聪明呢，正是要把您的数据分享给装修公司、保险公司、银行、P2P……，于是您可能每天16小时不停接电话。风险3：顺便卖你便宜的建材而这还只是所谓大数据的初级。网站还会给您送各种购物券，给您占便宜的机会，让您可以以市价一半的价格买地板之类的建材。呵呵，可您知道那些地板又是什么做的吗？有没有看到报道说，用牛皮纸加树皮粘出的“木门”。呵呵，不知是树皮加牛皮纸可以做出“木门”，地板、柜子也是可以用同样的办法来制作。风险4：为网站暴力买单至于P2P的风险那就更不用说了。有些网站为了吸引消费者，会告诉他，P2P的借款成本很低的，年化才4%多仅仅比存款银行略高。有中介公司说了真相，这所谓的4%贷款融资成本其实算的是复利，实际借款成本高达15%。网站自然不会告诉您这些，于是您稀里糊涂，给网站的暴利买单。面对零佣金或者0.5%佣金网站的可能陷阱，可要多长几个心眼，下面是几个业主血的教训。佣金打折随之而来的便是服务打折。案例一王先生看中一套总价100万的二手房，实体门店中介费需要2万元。王先生看到某电商平台打出低佣金的广告，就上网查询发现该房源在网站上的价格为105万元，竟然比实体门店高出5万元。这些钱到哪去了呢？很多情况下，电商平台的收费虽便宜，但与便宜相对应的线下服务可能不如实体店细致，对客户而言不但没有省钱反而增加了购房成本。案例二周女士想买一套二手房，在实体店看完房后为省中介费，找到一家佣金收费很低的电商平台达成交易。交付定金后，对方要求周女士支付首付款将银行贷款结清，在该公司业务员认可后进行了还款，但之后就联系不上房东。再想找网络经纪人，电话号码已经打不通了，又不知道对方的门店在哪里......目前，多数电商平台都没有实体门店，其交易给线下服务带来极大不便。毕竟买房不是买衣服，只靠“网来网去”是不可能的。一般来说，二手房的交易流程较长，快的在一个月左右，慢的可能要三四个月才能完成。在此过程中，买卖双方可能都会因合同、贷款、房产证等各种意想不到的问题需要沟通，如果没有固定门店，很多事情只能在“空中飘”，无法落地，也难让人安心。（摘自：中介致胜法宝）楼主参考参考吧，还是谨慎点的好。显示全部 收起
