贷款利率提高会如何影响租房者的租金?

基本同意绿冰的第二点，但是觉得第一点可以这么描述：从出租者角度来看，出租房屋的人是将房屋看作一项投资（可以看作是一次性支出，房屋总价，装修等），收取的租金是改投资的收益，因为贷款利率提高，该投资的期望收益就随之上升，那么租金就会相应提高。当然从供给和需求的角度来分析也是没有问题的。

这个问题只需要回答下面的三个问题1 是影响供给，还是需求?两边都影响2 影响多少？供给方面，由于贷款成本加大，买房的人减少，整个房屋市场供给减少，如果出租房的比率一致，那么可出租的房将减少。供给减少。需求方面，由于贷款成本加大，买房的人减少，一部份买房的人变成租房的人，需求增加。3 价格如何变动?由于供给减少，需求增加，价格将向上移动，已达到一个平衡点。

同意绿冰～但是觉得还可以补充一条：贷款利率提高的消息对租房者的心理预期产生影响，投机者/谋利者借机哄抬出租价格。

房东用来租的房子很多都是贷款买的，利率提高了，等于房子的成本提高了，当然租金也会提高啊。大部分的租金涨了，那些不是贷款买的房子为了最求高利润，也会跟风涨价的。

成本增加会同时影响买卖双方。通常弱势的一方需要承担成本增加的大部分，除非是外界因素介入。所以，如果是大城市炙手可热的房子，房东会把绝大部分甚至全部因为利率上升增加的月供附加到租客身上；而在冷清的郊区租金可能不会有太大变化。

一般说来，贷款利率的提高会导致租金的上升。原因如下：1、从租房者的角度来看。贷款利率的上升会导致房屋建设成本（如果是贷款建房的话）上升，出租者迫于成本回收压力，会提高租金。2、从房屋的需求者来书，贷款利率上升，会导致房贷利率上升，这样就会会导致一批原来想贷款买房的人不在买房了，转而去租房。作为买房的替代品，会使出租的房子供求发生变化（供给基本不变，但需求会上升），导致租金上升。以上回答仅供参考。