谢邀。不是房产权只有七十年，是土地使用权只有七十年。购买房屋后，对房屋拥有的是所有权，而对土地则是使用权。所有权没有期限，而使用权有期限。正规商品房都应该具有房屋产权证及土地使用权证。房屋产权及土地使用权的变化，和房屋是否拆除没一毛钱关系。现在强拆的那些哪个不是有产权的？物权法149条第一款规定到期自动续期，但没明确是否需要补交土地使用权的相关费用。现行国标明确的住宅设计使用年限为50年，其含义是 展开
谢邀。不是房产权只有七十年，是土地使用权只有七十年。购买房屋后，对房屋拥有的是所有权，而对土地则是使用权。所有权没有期限，而使用权有期限。正规商品房都应该具有房屋产权证及土地使用权证。房屋产权及土地使用权的变化，和房屋是否拆除没一毛钱关系。现在强拆的那些哪个不是有产权的？物权法149条第一款规定到期自动续期，但没明确是否需要补交土地使用权的相关费用。现行国标明确的住宅设计使用年限为50年，其含义是在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。在这一规定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。 收起
