谢邀。在回答问题之前稍微看了一下常州的房地产市场简单信息。作为一个号称准二线实则三线的城市，常州的市场开发存量不低而去化速度不快，待开发量也不小。虽然轨道建设什么的都在动工，但是并不代表城市会因为轨道建设就快速的扩大化；13年成交土地一百多宗溢价成交的才13宗还有7宗流标，土地成本并不低，加上税费建安，房价不高的情况下，实际上利润点是否足够就已经持疑问了。城市商业项目待开发数量极大，商业地产作为纯 展开
谢邀。在回答问题之前稍微看了一下常州的房地产市场简单信息。作为一个号称准二线实则三线的城市，常州的市场开发存量不低而去化速度不快，待开发量也不小。虽然轨道建设什么的都在动工，但是并不代表城市会因为轨道建设就快速的扩大化；13年成交土地一百多宗溢价成交的才13宗还有7宗流标，土地成本并不低，加上税费建安，房价不高的情况下，实际上利润点是否足够就已经持疑问了。城市商业项目待开发数量极大，商业地产作为纯投资品也会和住宅投资竞争市场，此外600多万方待开发土地，意味着存量极高。从市场数据角度分析，投资价值并不乐观。此外，我们常说看一个城市地产是否值得投资，住宅的指标比较简单，市中心是不是还在发展，这个城市对周边是否有影响力，本城市内是否有本地居民或本地在外地居民在故乡购置的需求，城市的二三产发展和是否有重点产业支持（这会带来大量外来人口），如果这些指数都没有或较差，城市的投资价值就可想而知了。当然单个楼盘或当个商业项目是否有投资价值那另当别论。 收起
