契税面积是否包括地下室?房屋合同中的地下室是标注为附房,但房屋预告登记中的建筑面积包括地下室,是不是契税的面积也要包括地下室?

我问过房产交易中心，契税他们就按照房产证上面的建筑面积*3%在算，我们家是一楼带地下室，一楼95平方米，地下室是91平方米，产证上面写了建筑面积186平方米。

设计层高不超过2.2米，是不能算面积的。

不包括。道理同储藏室。附属用房虽然房产证有注明，但免征契税。