律师您好：我是物业公司（乙方）与开发（甲方）签合同时有一条是这样写的：第七条 业主应于办理入户手续时预交一年的物业服务费（物业服务资金）（1）甲方已收取的物业服务相关费用自合同签订之日一次性转交给乙方。（2）纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售房屋，乙方不能收取物业服务费用（物业服务资金）（3）业主与物业使用人约定由物业使用人... 展开
律师您好：我是物业公司（乙方）与开发（甲方）签合同时有一条是这样写的：第七条 业主应于办理入户手续时预交一年的物业服务费（物业服务资金）（1）甲方已收取的物业服务相关费用自合同签订之日一次性转交给乙方。（2）纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售房屋，乙方不能收取物业服务费用（物业服务资金）（3）业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。（4）装修清运费在业主入户时一次交足。（5）业主和物业使用人逾期未交纳物业管理服务费的，按以下处理；从逾期之日起按每天应交物业管理费的3‰交纳滞纳金。但是按《物业管理条例》规定：空置房屋物业费开发商应该交纳物业费，我现在难以经营空置房屋太多，如果我起诉开发商物业公司能胜诉吗？多谢请律师指点！！ 收起
