合肥2手房交易。首付'后过户。万一买家'贷款批不下来卖家房子又过户了。那怎么办如何保障卖家利益

首先现由买家到银行开取征信证明，收入证明，确认能贷款之后，交税过户等银行贷款下来后在拿证

你好，权益肯定是可以保证的，如果贷款贷不下来的话，在过户资金托管的时候有个托管协议，上面有一条，贷款金额以银行审批为准，不足部分以现金补齐。或者去民间办理抵押贷款，最终不履行则通过法律武器来维护自身权利。目前正常情况下，没有贷款办理不下来了，包括我们办理的商业贷款客户逾期100多次，都全部办理了按揭贷款。

您好！一般在签订合同后，房产公司的会在三天内讲买方的用来贷款的一系列材料送去审核，审核通过确定能贷下来款后，才会继续办理后面的手续!如果买方材料审核没通过，贷不了款，合同中一般都回有一项，若因买方贷款问题，则合同自动解除！所以，贷款在过户前就自动能不能贷下来的！