宜昌有没有懂行的律师？

如果签了合同，就算房产证没有办下来，从理论上讲这个房子是你的了，但是你说了你是办贷款，最后房产证办下来也回不到你这儿，是要抵押给银行的，只有等你还清贷款了，银行把房产证给你，房子你才能拿出去来销售。你可以去月星售楼部问问，看能不能更名。如果签订的购房合同已经备案的话，还需要到房管局撤案，总之就是很麻烦，你这种行为属于炒房。