商铺转让房东要求分一半转让费是否合理?

我要维权，保护自己的合法权义. 我于2013年10月转一商铺，租期为3年，现因有发展需要转让（经房东同意），但现在房东要求分一半的转让费，不是房东这样做是否合理，我应该如何保证自己的利益～