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预售商品房转让的首要条件是，双方当事人应当在预售商品房转让合同生效后，办理备案手续。 预售商品房具体转让条件依据不同的情况而定：1、预购人尚未付清预售商品房总价款而转让的，则预购人应征得房地产开发企业同意后，才能与受让人订立预售商品房转让合同。 2、预购人已经付清预售商品房总价款的，可以与受让人订立预售商品房转让合同。此时，预购人无须经过房地产开发企业同意，但预购人仍要书面通知 展开
2015-09-06 09:10
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