房子抵押贷款交首付可以吗？（来自成都左右小区）

我们家是三口人，父母早在2000年一次性买了一套住房（现在市面价值230万左右），但是父母想在给我买一套住房，总共房子下来150W左右，由于是第二套住房首付得交75万左右。我想问一下，我能拿我父母现在的住房抵押贷款吗？有没有懂的 帮忙说详细一点 谢谢了。