已签订购房合同,目前正办理减名手续,减名完成后要重新签购房合同。是不是原合同作废,再重新签新合同?

已签订购房合同，目前正办理减名手续，减名完成后要重新签购房合同。是不是原合同作废，再重新签新合同？ 若此时，我不签新合同，是不是默认退房？行得通吗？若退房还会扣我钱吗？因为我们之间没有合同了。 银行按揭还没办，估计合同还没有备案。