租赁房屋被出售是否应腾房

出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同意条件下享有优先购买权，故本案中长天食品超市在没有通知咖啡屋的情况下便将房屋买与天华公司的行为应属无效。咖啡屋有权继续使用该房屋。因此第三种意见是正确的。