关于第三套住房,能否贷款

家里想买一套房子，现在自住的这套是贷款，还有一套是自建房产，没有任何贷款，也就是说，虽然目前手中两套房，在银行系统里只有一套房产的贷款记录。请问各位房产达人，这样的话，能否再贷款购买第三套房，如果可以，按照什么标准，如果不可以，出了一次性付清，还有什么好办法没多谢！