承租合同超过20年以上的部分无效

我承租了一个门面房，租赁期限三十年，现在已经承租十多年了，我不想承租了，听说租赁合同不能超过二十年，我能以此为由主张合同无效吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律的规定，租赁合同的期限不能超过二十年，超过二十年以上的部分是无效的。所以，您有权主张超过二十年以上的部分是无效的，二十年之内的部分是有效的，但不能主张整个合同无效。