婚前购买房屋,婚后共同还贷,离婚时法院如何分割该房屋

按新婚姻法规定，婚前购房的如果能征明是已方出全部首付或已方父母替子女出资购房的。房子及升值部分视为个人财产，还贷部分视为夫妻共同财产进行分割。