按照国家有关法规和政策，土地使用是出让的就是说已经交纳了土地出让金，过户时是不需要再交纳土地收益金的，经济适用房的土地是使用的划拨土地，是没有交纳土地出让金的，在交易（过户）时是要补交土地出让金（土地收益金）的，但房产证上又注明地是经济适用房性质，这样的注明有些矛盾，请你拿着这本房产证到发证机关去咨询一下，或者到国土资源局去咨询一下，他们应该会有满意的回答。如果满意请采用，谢谢！ 继续追问： 展开
按照国家有关法规和政策，土地使用是出让的就是说已经交纳了土地出让金，过户时是不需要再交纳土地收益金的，经济适用房的土地是使用的划拨土地，是没有交纳土地出让金的，在交易（过户）时是要补交土地出让金（土地收益金）的，但房产证上又注明地是经济适用房性质，这样的注明有些矛盾，请你拿着这本房产证到发证机关去咨询一下，或者到国土资源局去咨询一下，他们应该会有满意的回答。如果满意请采用，谢谢！ 继续追问：衷心谢谢朋友！ 收起
