原厂矿福利分房，房屋所有权证和国有土地使用证中所有人均为本人，现在政府准备拆迁，其中国有土地使用证中有10平方左右分摊面积拆迁小组不认可赔偿，本人觉得不合理。如果现在买新房的话，分摊面积是要出钱的，为什么被收购时却不予补偿了？请有相关知识的朋友提供有或没有补偿的正确方案！谢谢~：1、拆迁补偿——是针对你的住房建筑面积而言的；不是按土地证面积补偿；土地归国家所有或集体所有，你的土地证上的面积——只是 展开
原厂矿福利分房，房屋所有权证和国有土地使用证中所有人均为本人，现在政府准备拆迁，其中国有土地使用证中有10平方左右分摊面积拆迁小组不认可赔偿，本人觉得不合理。如果现在买新房的话，分摊面积是要出钱的，为什么被收购时却不予补偿了？请有相关知识的朋友提供有或没有补偿的正确方案！谢谢~：1、拆迁补偿——是针对你的住房建筑面积而言的；不是按土地证面积补偿；土地归国家所有或集体所有，你的土地证上的面积——只是你的使用权，并没有价值。这是土地法的规定。2、你现有房屋的建筑面积——本身就含有公摊面积，如外墙面积；只是由你自己来分摊而已；而楼房的公摊是多户使用一个楼道、电梯间、外墙、悬挑等。 收起
