政策变动通知内容如下： 【如果已购公房房本不满5年，仍可以提供原始购房合同认定是否满5年，但是如果业主满足不唯一，那么原始购房合同中的购房金额即认定为原值，会按差额20%征收个税】 【分析】这次政策变动，主要是针对什么样的房子而出的？ 【解答】由于税务征收机制改革，普通住宅产权满2年，免征营业税，致使一些刚刚下了房本的已购公房（即房本登记日期不满2年），为了节省营业税，纷纷在缴税时提供原始 展开
政策变动通知内容如下： 【如果已购公房房本不满5年，仍可以提供原始购房合同认定是否满5年，但是如果业主满足不唯一，那么原始购房合同中的购房金额即认定为原值，会按差额20%征收个税】 【分析】这次政策变动，主要是针对什么样的房子而出的？ 【解答】由于税务征收机制改革，普通住宅产权满2年，免征营业税，致使一些刚刚下了房本的已购公房（即房本登记日期不满2年），为了节省营业税，纷纷在缴税时提供原始购房合同或者购房款票据，以证明房屋产权已经满两年（针对已购公房，房本登记日期、原始购房合同、房款票据日期三者，任何一者满2年，即认定产权满2年）。税务机关为了规避这种情况，于今日公布此政策。 【政策解读】 已购公房购买已满2年以上，但房本登记日期不满2年，缴税时想节省营业税，则必须提供原始购房合同或房款票据，如果提供后，个税满足不了免征条件的话（即达不到满五年唯一），则营业税是免征了，但是个税要按差额20%征收，原始购房合同或房款票据上体现的金额，被认定为原值。 【此次政策，对已购公房中各类型房屋有哪些影响】： 1. 房本满五年且家庭唯一：没影响，营业税、个税均免征； 2. 房本满五年，不唯一：没影响，营业税免征，个税按1%征收（提示：不要提供购房合同及房款收据）； 3. 房本满2年，唯一：没影响，营业税免征，个税按1%征收（提示：不要提供购房合同及房款收据）； 4. 房本满2年，不唯一：没影响，营业税免征，个税按1%征收（提示：不要提供购房合同及房款收据）； 5. 房本不满2年，原始合同或房款收据满2年、不满5年，唯一/不唯一：有影响，政策后：不提供合同或票据，全额5.6%营业税，个税按1%征收；提供合同或票据，营业税免征，个税按差额20%征收。 6. 房本不满2年，原始合同或房款收据满5年，唯一：没影响，正常提供合同或票据，按满五年唯一认定，免征营业税及个税。 收起
