03年买的房子,14年按揭到期,房子卖给别人,过户怎么算,需要多少钱?(房子64平米)

过户一般有契税、印花税等。最大头就是契税，各地规定不一样，一般是成交价的1-4%，由买、卖双方分别支付。由于已经超过5年，没有所得税和营业税。