建材商店退房租与房东协商房东不同意
我在岛青城阳建材城找了店面,签完合同,交完12000房租。用了不到一个月,想退租,房东不干,我说赔偿房东3个月房租,他也不干。合同上没写违约的条约,跟他协商了,也不行。除非我帮他找到下个租客,那个地方很偏,很难租出去!如果我诉讼他我能赢吗~?请教一下~!在青岛打这场诉讼得花多少钱?房屋租凭合同出租方(甲方):姓名.....身... 展开
其他答案
你好!苏律师解答如下:1、该房东是否有转租权,应看到其与市场的租赁合同才能确定,而你们之间的租赁合同是效力未定的,只有得到市场的认可,才是有效的;2、退一步讲,合同有效,你愿意承担违约责任而解除合同也是可以的,否则就没有违约一说了;3、正常法院在没有违约条款的情况下,支持三个月的租金作为违约金;4、你应及时起诉解除双方的合同,否则,合同继续,你的租金仍旧在计算;5、法院所收的诉讼费约50元。
2010-12-04 01:20
来自北京市
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