请问集体土地房或者是经济适用房能买吗?如果要买需要注意什么呢?

集体土地房是指集体土地性质的房屋,目前暂无法办理两证,购买风险较大,经济适用房是针对特殊人群提供的房源,满五年才可以上市交易(拆迁安置除外)。