农民拆迁房（来自南京百水芊城小区）

你好,我看中一套百水芊城秀水坊的房子!说是农民拆迁户。,已经满五年,中介说可以过户贷款买房!说农民拆迁户是没有差额税的,居民拆迁房才有!我不是很懂,请专家帮我分析下,有哪些注意事项的?真的怕啊