房地产开发商逾期办理房产证和土地使用权证。

2010年1月于太仓85万元买新房,合同规定4月3日交房,合同规定在90日内开发商将资料提交相关部门办产权证,否则可以退房或由开发商支付违约金。2010年4月18日签字交房,到8月4号仍未拿到土地使用权证,期间十几次打电话催促开发商提交相关文件。现在开发商已经违约,我是否可以要求退房。谢谢。