有共有权人签字但所有权人末签字的房屋转让合同有效吗?

律师先生:国我在外地工作,我有一房子由我爱人{房子的共有权人)和他人签定了转让合同,签字时我爱人打电话给我沟通过,因我手上事多就说由她做主好了,但我回家后觉得有不妥,没有在合同上签字(我是房子的所有权人),请问该合同有效吗?我提出中止合同是否违约?承担100%还是50%的违约责任?