请问房地产买卖中介合同只有买卖双方签字,没有中介方盖章生效吗?

请问房地产买卖中介合同中,一式三份,只有买卖双方签字,没有中介方盖章生效吗?如果不生效,买房人以各种理由不想买了是不是就可以不买了呢?还有交的定金是不是可以要求退回?谢谢!在线急等回复!!!非常感谢!!!