二套房认定标准新政

贷款买第一套房，结清了贷款再买第二套房，认作首套，没有还清就认作二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房;夫妻双方要是婚前贷款买了房，婚后若想已夫妻名义共同还款，之前的房贷还清的话再买认作首套，没还清就认作二套房。