房屋抵押银行贷款

办理上海房屋抵押贷款需要的手续有： 1.申请人夫妻双方身份证原件、户口簿、结婚证（单身证明） 2.工作收入证明 3.银行近半年流水报告 4.征信报告 5.房产证原件和复印件 办理上海房屋抵押贷款的基本流程 1、准备贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等 2.银行审核贷款材料 3.银行审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估 4.报批贷款 5.借款合同公证 6.抵押登记手续 7.等待放款

如果这样，你就是属于商业贷款，而不是按揭贷款。可能享受的利率、贷款数额、还款周期，都有影响。程序方面：旧房评估，根据评估材料，由银行确认贷款金额、利率、还款时间，如果计算得过来，你去购买新房，首付、合同、登记备案、办理你的按揭，接下去和正常购房程序差不多了。