继长租公寓、联合办公后,下一个是共享度假地产吗?
吴霁虹博士在《众创时代》中写到:以Airbnb为代表的一大批商业新锐,正是新时代人们如何生活、如何工作、如何展开商业活动的缩影,也是人类商业史上一次大迁移的一个缩影。 与Airbnb相同或相似的模式还有很多,比如Uber、YouTube、喜马拉雅等一起影响并引领一个全新的生活趋势——共享经济时代! 所谓“共享经济”,是指拥有... 展开
吴霁虹博士在《众创时代》中写到:以Airbnb为代表的一大批商业新锐,正是新时代人们如何生活、如何工作、如何展开商业活动的缩影,也是人类商业史上一次大迁移的一个缩影。 与Airbnb相同或相似的模式还有很多,比如Uber、YouTube、喜马拉雅等一起影响并引领一个全新的生活趋势——共享经济时代! 所谓“共享经济”,是指拥有闲置资源的机构和个人有偿让渡资源使用权给他人,让渡者获取回报,分享者利用分享他人的闲置资源创造价值 1 为何长租公寓成为资本风口下的“猪”? 1、在雷军投资YOU+公寓前,其实公寓租赁服务早在2000年左右就已经出现过“房屋银行”等品牌,但为什么市场却只认可YOU+、青客等品牌呢? 2、虽然出现了小猪短租、嗨住等公寓租赁平台,但为什么行业内的杨现领博士等人均不看好些平台? 3、为什么长租公寓都争夺一、二线城市,却鲜有人到拿房更容易的三、四线城市? 先回答第一个问题:发展时机正好。以前的租赁主要发展还是基于销售“控房源”的目的,可有可无。而现在公寓租赁却是盘活存量资产冗余,给地产带来销售价值的主力型业态。 再回答第二个问题:用户消费习惯待培养。目前“二房东”占有公寓市场最大份额,而传统的58、赶集等分类网站因为用户习惯的原因目前还占据着一段时间的流量,从行业机会和商业机会中间还有一段路要经历,所以或有坎坷。 最后个问题的答案更简单:用户基数!一、二线城市涌入大量外来人口,而其他城市则不足;公寓租赁市场目前还是一个“卖方市场”,发展的瓶颈目前还不是租户的召集,而是房源的获取。 2比照公寓发展指标,就不难发现联合办公的发展机会了(其实主要是因为知乎大叔嫌弃我字数太多。)3为何分权度假模式是未来旅游地产的机会? 收起
在线明智|2016-04-04 12:14 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。