您好,我2005年买的房子,一直没办房产证(因为手头没钱),现在想换房,可以卖出吗?

您好,您必须把房产证办好后才可以出售,作为卖方您需要交纳营业税,为全额的5.55%,和个人所得税,为差额的20%或全额的1%,任选其一。