房屋备案价格是什么意思?

不是最终的价格吧。

不是成交价格。

简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。 具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。 房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。