个人出售商品房的五年期限是怎么计算的?

你的房子现在已经是早就满五年的，要看你的面积是多大的，是不是家庭唯一住宅，如果是的话，可以相应的免掉营业所和个税

以产权证证载时间算起的。

您好，链家地产牛莉很高兴为您解答！您的房子是满五年的，不用交营业税；如果您的房子同时还是您的家庭在京唯一住房，那么您的个人所得税也就不用交了。客户在买您的房子时，只需要缴纳一个契税就可以了。

以您产权证的日期为准满5年了就没有营业税如果是您唯一房产就没有个税

、个人出售商品房的五年期限是以您办理完毕产权证的日期或者是以交纳契税的时间为准的,如您的契税交的时间已过五年也可以减免营业税.2、您的房子如果是普通住宅，卖房时又符合以上条件，那么您可以全额免征契税；如果是非普通住宅，即使符合以上条件，您也需要交您卖房和买房时差额部分的营业税。