外地人婚前买房,有什么规定?

你好，我是一个外地人，没在嘉兴工作。然后女朋友在嘉兴上班，有交社保这些。我们还没有结婚。现在在嘉兴订了一套二手房，已过5年，手续齐全。需要办贷款。我想问的是办过户手续时，房产证上能写我名字不?有什么特别的规定没有。谢谢！听说写我名字会提高首付比例，是这样吗？