1、需要有公积金帐户，能贷多少和以下几个条件有关：你们的收入情况；你们的公积金帐户情况；还有就是你买的房子总价多少2、外地户口也可以，但是审查会较严3、利息和你贷款年数有关，目前有10，15，20年三种年限，国家有法律规定上限的，各银行会有些小差别但不大4、新房一般要求首付30%以上，二手房说是40%，现在可能都得50%了，而且二手房的贷款控制很严格，还要交税的5、厦门的话房贷建行做的还不错如果按 展开
1、需要有公积金帐户，能贷多少和以下几个条件有关：你们的收入情况；你们的公积金帐户情况；还有就是你买的房子总价多少2、外地户口也可以，但是审查会较严3、利息和你贷款年数有关，目前有10，15，20年三种年限，国家有法律规定上限的，各银行会有些小差别但不大4、新房一般要求首付30%以上，二手房说是40%，现在可能都得50%了，而且二手房的贷款控制很严格，还要交税的5、厦门的话房贷建行做的还不错如果按揭买房的话，需要的手续是夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，和夫妻双方单位开据的收入证明，如果婚前买房的话，又是写的两个人的名字的话，一样要提供以上手续，不同的是，两个人都要未婚公证（任一公证处开据，也可以到银行一起办理，因银行一般都跟公证处有业务往来），因为买房办理按揭前你们暂时还没有结婚。如果你们的信誉良好（以前无贷款不还的情况），而且又是第一次购房的话，那么银行可以提供你们7成20年按揭，而且贷款利率可以给你们在基准利率上再下浮15％；如果你们职业条件良好（收入稳定的行政事业性单位），银行还可以给你们提供8成30年按揭。现在回答你的贷款利息怎么算这个问题：举个例子：一套房子543210元，按七成20年贷款方式（即首付3成，剩下7成在20年归还），并给你下浮15％的利率来算：543210×0.7＝38万（贷款金额）543210－380000＝16321万（首付金额）38×75.48（贷款20年在基准利率下浮15％之后的系数）＝2868.24元（解释一下**这个算式：75.48这个系数意思是每一万块钱，在240个月中每月需要归还的本金和利息，那么，你贷款了38万，就是38万块钱在240个月中，每月要还的本金跟利息，算出来共计2868.24元，这就是你的月供了，注意乘的时候直接用38，不要用380000，否则就成了380000万元了）PS：贷款金额最多只能贷款到千位，然后再用总房款减去算出来的贷款数额，所以首付一般都有零头给你一个四个贷款年限利率下浮15％之后的系数吧，你自己可以设定一个金额，自己演算5年196.0310年114.3415年87.9720年75.48 收起
