打算在西安买二手房,要求证照齐全,七八十平左右,房子的过户手续是个什么情况?

二手房可以分期付，就看是什么样的房子了，有房产证可以做按揭，只需付首付等房产证下来就可以按每个月的月供支付还款了，另外就是协议过户的房子，（有购房合同但是房本还没有下来）可以在协议双方约定的方式支付房款了。有证的房子从下定起我们会给双方留一定的时间准备资料，让后在约定的时间去银行面签房屋买卖契约或房屋转让协议，同时把首付款在银行做资金监管，另外需要的就是要交过户手续费，核档费，个税，营业税，中介费，**过户费。之后在20个工作日后带上契税和登记费，就ok了，要是按揭就要有资格审核，评估税，抵押登记费，**按揭费中介还的需要20个工作日。 收起