我在北京有个房子,60多米,一楼现在尾款还有40多万,但是我做生意需要一笔钱,大概50-60万吧

您好：您的情况只能去做增加贷款的额度。或是找银行做二次质押贷款。都是可以做的，不过这样的贷款利率过，可待的年限也短。手续你直接去找原贷款的银行就行了，和以前做贷款的流程是一样的。

先把40万还上，剩下的很简单

先把40万贷款还清，然后拿上房产证、身份证、收入证明、工作证明，找银岗或链家地产都可以！

看你房子的位置，能抵押贷款多少钱了，比如说能贷款100万，那也就是把尾款40万还上，剩下60万就可以用了