个人住房抵押贷款合同要怎么签订?

1.贷款人委托办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;  2.办理抵押、质押、物押的评估报告;  3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;  4.银行审批;  5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;  6.银行确认,发放贷款。