关于直系亲属房屋的过户费用

问：2010年四川南充的直系亲属房屋过户的详细费用,房屋产权人我的父亲已经去世，现有母亲、我、姐姐三人。据了解有赠予和买卖两种方式,哪种更为简单,便利,省钱? 律师回答： 1.做一次性付款的买卖： 契税是总价的1.5%，不满五年的营业税是：(卖出价—买入价)差价的5.6%，个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与： 先去公证处做赠与公证，然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%，300元左右的工本费和其他费用。但是以后你要卖掉这个房子，就要按照总价的20%缴纳个税。 以上是两种交易方式，建议你按照一次性买卖进行交易，不管是现在还是以后都比较划算!以上我是的回答我是复制的别人的，我想请问现在增予和一次性买卖过户的税率是多少？请举例说明两种方式大约要付多少钱？还有最后一个问题是我父亲已经去世了，还能一次性买卖过户吗？？ 收起