房屋公正程序

你好律师: 我的岳父有农家小院一套,现在开发,怕他儿子来挣,因为两位老人的大部分财产都已给他,他儿子不尽孝道,老人很是生气,要把小院的开发所得公正给四个女儿,我想请问律师:房屋没有产权证,可以公正吗?是否必须他的儿子在公正书上签字,才能有效?谢谢!