首套纯公积金贷，未还完。二套商贷利率上浮吗，首付几成？首套有30万贷款未还，公积金每月额度三千多，不需要自己额外出钱。小孩两岁，手上有四十几万，想买学区房。请问是先卖掉首套，还是直接买第二套划算？

利率有上浮，具体看银行，一般是百分之十，卖掉首套会划算点，利率是有调整的，你挂着一个上浮的利率，后期利率上涨了会很不划算，

2016-05-20 13:16

房天下知识为您分享了一条干货

: 海南多地首套房商贷最低首付20%,在海南用公积金贷款买房条件去查看
近日,海南省市场利率定价自律机制适度调整了9个市县的住房信贷政策,其中包括儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江黎族自治县等地。

买学区房找我。

2016-05-23 23:40

二套利率上浮10%，不过可以找找银行啊查查征信、一切以银行为准！

2016-05-21 15:45

有的公积金目前查不出来，再买二套贷款就不上浮，但有的也查的出来。最好找银行帮你查查征信，一切以银行查询结果为准。

2016-05-20 22:34

卖掉手套合算啊

2016-05-20 09:59

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首套纯公积金贷，未还完。二套商贷利率上浮吗，首付几成？ 首套有30万贷款未还，公积金每月额度三千多，不需要自己额外出钱。小孩两岁，手上有四十几万，想买学区房。请问是先卖掉首套，还是直接买第二套划算？