房产纠纷:私下签订房屋买卖合同协议房产证还没有办理就给了90%房款

各位律师大家好:我于2003年租赁了一处商铺至今,今年房东要把房子卖掉,经我们双方协商,答应把房子卖给我,由于房东一直在外地生活,房产证一直没办,便把房屋合同协议,售房发票,身份证复印件,抵押给了我,我付了百分之九十的房款,并与房东私下签了一份买卖协议,余下房款等办证过户后在付清,麻烦各位律师,这样做合理吗,(双方都打了收条... 展开