继承法 - 案例分析

贾晴与丈夫巩树生有二女一子，长女巩花，次女巩小花，子巩兴。长女，次女分别与1976和1984年结婚另过。儿子1976年工作，1980年结婚，一直与父母生活。贾晴与丈夫有祖留木楼房一间和附屋二间，产权登记在贾晴名下。1978年3月贾晴申请建造楼房二间，当时长女已经出嫁。贾晴和丈夫，次女，儿子搬入新楼方居住，祖留木楼房出租。儿子巩兴1980年结婚后仍与父母同住在1978年建设的楼房内，但分开生活。1984年进行宅基地登记时，祖留木楼宅基地登记在贾晴名下，新楼房宅基地登记在巩兴名下。1985年，巩兴申请在新楼旁加盖一间平房，后又加层一间。1990年进行房屋产权登记时，祖留木楼房一间及附房二间登记在贾晴名下，新楼房产权登记在巩兴名下。 1992年8月，巩树去世。1993年6月，新楼房因国家建设需要被拆迁，拆迁房屋折价和补贴分别为每平方米250元和40元，公记得款62460元，其中1978年所建得二间楼房按面积折算应得34926元。1993年7月，巩兴按拆迁政策用拆迁费新建楼房三间，平房一间，产权登记在巩兴名下，贾晴和儿子一家，搬入新楼居住。1997年4月，贾晴和儿子发生纠纷。1997年5月，贾晴与长女巩花，次女巩小花向法庭提起诉讼，要求将两处房产的产权划出一半归贾晴所有，其余一半作为巩树的遗产依法继承。 问：现两处房屋的产权应认定归谁所有？ 巩树死亡后，起遗产范围如何认定？ 本案是否已经超过诉讼实效？ 收起