请问:签了预售合同的房屋,是否从签合同起就应该缴纳物业费?

请问：签了预售合同的房屋，是否从签合同起就应该缴纳物业费？我们是被拆迁后的还建房，因规划问题几年都没有得到彻底解决，现开发商为了减轻发放过渡费的压力，就搞了个房屋预售证来跟所有业主签，并且说了过渡费不再发放了，而物业公司也开始按签字之日起收物业费了，按国家交房条件，开发商应出示所有的备案证书，但是这些都没有，这样做合法吗？