买2手房首付及贷款年限问题

想在南京买套2手房。因在异地有套商贷的一手房还没还清贷款。请问在南京的这套2手房,最低首付能做到2成吗?哪些银行可以做到?另外,仍然是商贷的话,贷款可以多少年?(此2手房房龄17年了)。