房屋抵押谁还款

我的一个朋友由于需要资金周转，和我商量用我的房产作抵押，我也同意了，所有文字东西都是我签署的，可以资金现在还不上了，抵押公司要收我的房子，我去找我的朋友要钱，他没有偿还能力，只是给我打个借据，我可以起诉他吗？他是在犯诈骗罪吗？