房屋延迟交楼（来自沈阳西堤国际小区）

委托案件主题:房产纠纷委托案件内容:本人购买的沈阳西堤国际楼盘的物业,合同交楼期为去年的十二月三十日,开发商以补充协议里由于政府原因,出卖人可以延迟交付一百八十天。现在已到七月份开发商沈阳金基置业有限公司,小区路面未做完,水电煤气网线都未开通。导致无法入住。还要求我缴纳各项物业,电梯,采暖,垃圾清运等预交费用。物业也没有签任何合同,清运费标准比沈阳法律规定高。现在发入住通知书,要求业主签字认可该公司的交付条件。此类情况开发商已经违约应按商品房买卖合同里的违约责任按每日万分之三的赔付。现在我对该开发商进行起诉,请问胜诉可能有多大,起诉的律师费应为多少?特此求援! 收起