律师们好,因为本人第一次做生意,第一次租房子,租下来比,我周围几家商铺

律师们好,因为本人第一次做生意,第一次租房子,租下来比,我周围几家商铺都贵啦一半的价格,那请问,这是房东问题,还是我的问题,还有,这是二手房东,那请问物业费是谁叫的。