就是一张建房使用证.买后可有保障?

现在有一种商品房:是农村镇或者村修建的,也同样在以商品房的形式销售,只是价格较低一些,听说是:全部房子只有一个土地使用证,但是它可以办理"房屋证".经济不是很好的人都想买(包括我).请问:是可以办证吗?国家对这种房子有什么规定吗?以及相关的其它的信息?