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商品房预售的条件有哪些

商品房预售的条件:本人看中了一个楼盘,担心房子建好之后一抢而空,想预订那个楼盘,请问商品房预售的条件有哪些,程序是怎样的?
情感月光|2011-01-06 19:26

其他答案

komas

商品房预售是一种比较特殊的房地产转让行为。预售方具有一定投机性,预购方具有较大风险性,如不加以控制,预购方权益易受到侵犯。因此,城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。 商品房预售,应当符合下列条件:已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经 展开
2011-01-07 01:04
来自北京市

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